企业租赁房屋怎么做分录

　　不管是建筑企业还是普通企业，都免不了会出现房屋租赁的业务，企业要把这项业务的税金一一核实。那么企业租赁房屋怎么做分录呢?下面武昌区会计培训学校的小编就此问题整理了部分相关的会计知识，供大家进行参考。

　　1、支付房租时：借：预付账款  贷：银行存款(或库存现金)

　　2、按月摊销房租：借：营业费用  贷：预付账款

　　按月进行摊销：借：营业费用  贷：长期待摊费用

　　摊销期限为“租赁期”与“装修预计使用所限”两者中较短者。

　　企业出租房屋怎么做会计分录

　　出租房屋做会计分录如下：如果是专门从事出租房屋，以取得租金，则

　　借：银行存款或现金  贷：主营业务收入

　　如果不是专门从事出租房屋，以取得租金，则

　　借：银行存款或现金 贷：其他业务收入

　　个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

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